Potenciales conflictos por uso del suelo asociados a la subdivisión predial en el municipio de El Carmen de Viboral

Juan Carlos Torres-Alape; Melisa Katerina Toro Martínez; José Andrés Posada Marín

doi:10.33571/rpolitec.v20n39a11

Authors

Juan Carlos Torres-Alape Ingeniero Catastral y Geodesta, Especialista en Gestión Territorial y Avalúos, estudiante de la Maestría en Ingeniería con énfasis en Gestión del Riesgo y el Territorio, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia https://orcid.org/0009-0009-1278-2269
Melisa Katerina Toro Martínez University Institution of Antioquia https://orcid.org/0009-0004-1248-1734
José Andrés Posada Marín Phd(c) en Ingeniería Ambiental, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia https://orcid.org/0000-0001-7456-8772

DOI:

https://doi.org/10.33571/rpolitec.v20n39a11

Keywords:

land use, parcel subdivision, urban growth, conflicts

Abstract

Parcel subdivision is the process that divides private property, impacting urban and environmental burdens on the territory. The municipality of El Carmen de Viboral in Antioquia, Colombia, has experienced the accelerated influence of this process. Although parcel subdivision is regulated by Colombian law, its effects have been insufficiently associated from an urban and environmental perspective. For this reason, this research conducted a spatiotemporal analysis of parcel subdivision in this municipality, aiming to identify potential land use conflicts. To achieve this, 720 licenses were analyzed, taking into account their year of issuance and location, which were intersected with the regulated land uses in the zoning plan (POT). As conclusions of this research, four different periods were identified, showing an increase in parcel subdivision on the outskirts of the urban area and potential land use conflicts generated in protected areas.

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Author Biographies

Melisa Katerina Toro Martínez, University Institution of Antioquia

Geographer, Specialist in Geographic Information Systems, Occasional Teacher, Institución Universitaria Digital de Antioquia, melisa.toro@iudigital.edu.co.

José Andrés Posada Marín, Phd(c) en Ingeniería Ambiental, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia

PhD. Candidate in Environmental Engineering, Occasional Professor, Institución Universitaria Digital de Antioquia, jose.posada@iudigital.edu.co.

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