Potenciales conflictos por uso del suelo asociados a la subdivisión predial en el municipio de El Carmen de Viboral

Juan Carlos Torres-Alape; Melisa Katerina Toro Martínez; José Andrés Posada Marín

doi:10.33571/rpolitec.v20n39a11

Autores

Juan Carlos Torres-Alape Ingeniero Catastral y Geodesta, Especialista en Gestión Territorial y Avalúos, estudiante de la Maestría en Ingeniería con énfasis en Gestión del Riesgo y el Territorio, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia https://orcid.org/0009-0009-1278-2269
Melisa Katerina Toro Martínez Instituição Universitária Digital de Antioquia Digital https://orcid.org/0009-0004-1248-1734
José Andrés Posada Marín Phd(c) en Ingeniería Ambiental, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia https://orcid.org/0000-0001-7456-8772

DOI:

https://doi.org/10.33571/rpolitec.v20n39a11

Palavras-chave:

uso da terra, subdivisão da terra, crescimento urbano, conflitos

Resumo

A subdivisão de parcelas é o processo que divide a propriedade privada, impactando os ônus urbanos e ambientais sobre o território. O município de El Carmen de Viboral, em Antioquia, Colômbia, tem experimentado a influência acelerada desse processo. Embora a subdivisão de parcelas seja regulamentada pela legislação colombiana, seus efeitos não foram suficientemente associados a partir de uma perspectiva urbana e ambiental. Por esse motivo, esta pesquisa realizou uma análise espaço-temporal do parcelamento do solo nesse município, com o objetivo de identificar possíveis conflitos de uso da terra. Para isso, foram analisadas 720 licenças, levando em conta o ano de emissão e a localização, que foram cruzadas com os usos do solo regulamentados no plano de zoneamento (POT). Como conclusões dessa pesquisa, foram identificados quatro períodos diferentes, mostrando um aumento no parcelamento de lotes na periferia da área urbana e possíveis conflitos de uso da terra gerados em áreas protegidas.

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Biografia do Autor

Melisa Katerina Toro Martínez, Instituição Universitária Digital de Antioquia Digital

Geógrafo, especialista em sistemas de informações geográficas, professor ocasional, Instituição Universitária Digital de Antioquia, melisa.toro@iudigital.edu.co.

José Andrés Posada Marín, Phd(c) en Ingeniería Ambiental, Docente Ocasional, Institución Universitaria Digital de Antioquia

Doutorando em Engenharia Ambiental, professor ocasional, Instituição Universitária Digital de Antioquia, jose.posada@iudigital.edu.co.

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